Se trata de un estándar aprobado por la Asociación Brasilera de Normas Técnicas (ABNT) sobre los levantamientos catastrales de parcelas urbanas, en los casos de prescripción adquisitiva del dominio (usucapión), subdivisión, unificación y rectificación de matrícula. Cabe destacar que la norma contiene tanto los aspectos técnicos como los legales para este tipo de tareas profesionales.
El documento se compone de 9 partes que incluye el alcance; referencias normativas; términos y definiciones; análisis de antecedentes (ej: matrículas o transcripciones del inmueble objeto y sus linderos, planos de levantamientos anteriores, escrituras de compraventa, datos catastrales aportados por el Municipio, etc.); identificación y materialización de límites; levantamiento catastral territorial: generalidades, métodos de levantamiento, puntos de apoyo, tolerancia posicional y control de calidad de los vértices de la parcela; definición de los límites; marco de referencia geodésico y proyección cartográfica; partes técnicas: requisitos generales, contenido del plano, memoria descriptiva e informe técnico.
Cabe agregar que este estándar viene a llenar un vacío en el ámbito catastral brasileño, dado que como la competencia catastral en las áreas urbanas corresponde a los Municipios, era necesario disponer de un documento de referencia que contenga unas reglas y procedimientos normalizados y mínimos, tales como que los levantamientos catastrales deban estar vinculados al sistema geodésico brasileño, como se lo viene haciendo con los inmuebles rurales desde la sanción de la Ley 10267.
Se espera que esta norma sea un aporte para dar mayor seguridad jurídica en cuanto a la definición del objeto de derecho en certificados, documentos y actuaciones notariales en que deban identificarse las parcelas y su ubicación georreferenciada, además de posibilitar la correlación de las mismas entre los Municipios y el Registro de Inmuebles.
Fuente consultada:
Target. Normas (2023). Norma ABNT NBR 17047:2022, https://www.normas.com.br/visualizar/abnt-nbr-nm/13419/abnt-nbr17047-levantamento-cadastral-territorial-para-registro-publico-procedimento
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